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余丰慧:请叫停地方楼市小动作

2012-07-29 1413人曾关注此信息

国务院决定从7月下旬开始,派出8个督查组,对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查。

这次中央派出督查组的背景是,近期房地产市场出现的新情况、新问题。主要表现在以遏制经济下滑、促进内需为由,从根本上力图遏制土地财政下降和房地产税收滑坡,各地纷纷出台了放松或者变相放松房地产调控政策的行为。据北京中原市场研究部统计,截至目前已经有近40个城市不同程度对楼市调控政策进行了微调。但是,叫停的只有5个,其他得以放行。各地出台放松调控措施后,针对媒体以及社会质疑,都在纷纷辩解其没有违背调控政策,都口头信誓旦旦坚决执行中央楼市调控精神。最为典型的是江苏的南京和扬州。可以这样说,目前楼市调控可谓乱象丛生,调控政策解读五花八门,整个信息信号紊乱混乱,已经在严重影响市场和民众预期。

更加引人瞩目的是,中央调控不动摇的决心和地方频频小动作不断,形成了中央和地方的博弈,地方与中央在打太极。结果使得中央楼市调控的权威性大打折扣,调控政策的公信力每况愈下,民众对调控流产,地价走高,房价反弹的担忧越来越大。一边是,有媒体统计近两个月来中央十次释放调控不动摇的信号;另一边是,房价反弹,地王出现,特别是地方以身试法、放松或者变相放松调控政策消息不断,一些胎死腹中,一些自己叫停,但也有一些我行我素、顶风执行,比如:南京和扬州就是如此。

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