薛城房产二手房第一信息门户
首页>政策法规>正文

年底临近 房贷再收紧 利率上浮,部分业务可能延至明年1月

2012-11-18 1696人曾关注此信息
 伴随着年末的到来,银行房贷额度再次呈现收紧趋势。记者调查获悉,一些大型银行首套住房的贷款利率优惠已经取消并恢复至基准利率,即使还有优惠的银行条件要求也非常苛刻。有银行人士表示,由于额度有限,一些房贷业务单的审批可能要延至明年1月。
    按照以往的规律,每逢年底,银行信贷额度就会趋紧。今年的情况也不例外,房贷市场的变化就能说明这一问题,无论是部分银行利率的上浮还是审批期限的延长都在表明,房贷市场正在收紧。“现在申请的话,不一定能保证2012年一定能获得贷款。”一家大型银行的工作人员介绍,目前银行房贷额度很紧,许多业务单正在排队。另一家股份制银行的工作人员同样表示,如果是优质客户他们可以申请额度放款,估计年底就能获得贷款,不过一般客户的审批周期都会延长,这也意味着其中部分排队客户很可能会在明年1月才能得到审批。
    房贷积压的现象不只存在上述两家银行,伴随着年末的到来,大部分银行的房贷额度开始趋紧。不仅是淄博,近日国内多个城市传出房贷收紧的消息,甚至个别大型银行也出现了停贷的现象。
    除了审批时间的延长外,淄博房贷市场的利率也水涨船高。10月,一大型银行针对首套住房贷款的利率还执行九折优惠,不过现在已恢复至基准利率。
    即使还在执行优惠利率的银行对客户的要求也有所提高。“客户如果能首付五成,我们可以执行九折利率。”某银行的工作人员称,目前的政策比10月份有所收紧,此前九折优惠并无如此苛刻的条件。记者还获悉,另一家仍在执行九折利率的银行针对客户的要求是本地人、首付四成。
    对房贷额度的趋紧,有银行界人士解释说,四季度是信贷额度最紧的一个季度,目前银行的信贷额度有向对公贷款倾斜的迹象,比如一些企业大项目等。上述人士透露,相比于房贷,企业贷款更能吸引银行,一些银行对企业贷款的利率上浮20%甚至30%以上,而这无疑更能增加银行的收益。

相关阅读

推荐阅读